①龙光·天曜正在认购中

(相关资料图)

浦东临港新城板块龙光·天曜认购期7月1日-7月5日。共推出建面约86-134㎡的高层&叠加413套。均价约34094元/m²，总价225万元起。项目位于临港新城102板块，配套齐全。龙光·天曜报名通道

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②网传部分六批次项目过会

新增【上海星河湾】 均价约83000元/m²。

①上海土拍第二批次剩余9地块信息公布

6月30日下午，上海第二轮剩余9幅集中供地公告官宣，共涉及浦东新区、普陀区、闵行区、嘉定区、青浦区、奉贤区6个地区共计9幅国有建设用地使用权的公告。现场交易会将于2023年8月1日开始举行。另本次土拍规则调整，将采用封顶后摇号模式。

②上海市从7月1日起调整部分民生保障待遇标准

市人社局介绍，本市将从2023年7月1日起调整最低工资标准。月最低工资标准从2590元调整到2690元，增加100元；小时最低工资标准从23元调整到24元。

同时，上海失业保险金和工伤保险待遇标准调整。对失业保险金支付标准调整为：第1-12个月支付标准为2175元/月；第13-24个月支付标准为1740元/月；延长领取支付标准为1510元/月。

③虎扑、得物创始人以1.58亿竞得上海江景豪宅

2023年7月1日，虎扑、得物创始人杨冰（江西人）通过司法拍卖公开竞得上海市中山南路566弄7号2501室房屋及地下2层1130、1132车位，成交价1.58亿元，折合单价超过34万元/㎡。该房源建筑面积458.78㎡，位于绿城黄浦湾楼王25楼。

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④第二批上海市级旅游休闲街区名单公布

2023年6月30日，上海市文化和旅游局发布了第二批上海市级旅游休闲街区的公告，4家街区分别是静雅武夷街区、静安嘉里中心-安义路街区、上海新天地石库门街区和衡复音乐街区。

⑤上海金山要通轨交了？规划草案公示

上海轨交南枫线选线规划草案公示，南枫线途经金山等4个区，可与轨道交通线网中多条线路换乘。线路西起金山，东至临港新片区，设置14座车站，分别为枫泾站、金山北站、朱泾站、朱泾东站、亭林站、环城西路站、望园路站、金大公路站、青村站、奉城站、四团站、泥城站、花柏路站和滴水湖站(站名均为暂命名)。

徐汇华泾板块05年左右的早期商品房有投资价值吗？

：过去五年华泾的二手房涨幅到达40%左右，这个板块的潜力还是很大的。如果前几年入手华泾二手房确实投资价值高，现在入手不太建议。因为现在华泾二手房价格是高位，未来几年涨幅可能不大甚至回落。而且华泾的新房和次新房涨幅也是大于早期商品房的。总之，徐汇华泾板块05年左右的早期商品房投资价值不太大。

积分65分，预算在800-1000万，六批次新房推荐哪个？

：基于目前已经过会的六批次新房名单，推荐招商苏河玺。该项目首开入围分在72.84分，但是社保系数在0.18，项目的参考裸分不高，您这个积分还是有希望的。

预算300万，在上海可以打新吗？

：可以打新，预算300万可以买浦东（临港新城、惠南和新场）、奉贤、金山、崇明和松江，青浦和嘉定也有部分新房可以选择。主要以刚需三房为主，面积在70-120m²这个区间。大部分都在郊环外，地铁出行不方便。

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